ויוה מילאנו: הצצה לפרויקט המגורים הגרנדיוזי בבירת העיצוב
זהה חדיד ודניאל ליבסקינד נמנים בין האדריכלים העסוקים והמחוזרים בעולם. עכשיו הם משיקים שכונת מגורים מרהיבה במילאנו. איך יגיבו המקומיים שרגילים לסגנון בנייה קלאסי?
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7531 כתבות משויכות לתגית זו
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
לפני קניית הדירה - תסתכלו גם על מה שמסביבה
סביבת המגורים העתידית שלכם חשובה לא פחות מגודל המטבח או צבע האריחים בדירה החדשה שזה עתה אתם עומדים לרכוש. כל מה חשוב לדעת כדי ליהנות גם מחוץ לארבעת הקירות שלכם
לא רואים ממטר: 10 הבניינים הכי הגבוהים בעולם
הם צפויים להציף את שמי הרקיע העולמי ולהתחרות ביניהם מי יותר פומפוזי. גורדי השחקים הגבוהים שנבנים בימים אלו יכניסו שיאים חדשים לשוק הנדל"ן שצופה לעננים
איפה הכסף: מצעד הבנקים היפים בעולם
הבנקים הגדולים בעולם מציעים ללקוחותיהם חוויה אדריכלית יוצאת דופן. בדומה למגורים, גם בנכסי הנדל"ן הללו יש התייחסות ללוקיישן ולמפרט טכני מושקע. כך נראים עשרת הגדולים
קונים בית חדש? כדאי שתמלאו קודם את השאלון
בשעה טובה ומוצלחת הגעתם למצב שאתם יכולים להרשות לעצמכם לקנות בית. מה עושים, ממה מתחילים, ועד כמה אתם חכמים בביצוע העסקה היקרה ביותר בחייכם?
מחוברים לתחום הנדל"ן? תתחילו ללמוד
בזמן שמחירי הדירות רק עולים בישראל ודירה משלכם רחוקה מכם שנות אור, אולי הגיע זמנכם להתמחות בתחום הנדל"ן ולהתחיל ליזום. המסלול שלכם מתחיל מכאן
עוד קריסה בנדל"ן: גיה בנייה ופיתוח מבקשת הקפאת הליכים
מדובר בחברת ביצוע גדולה עם מספר לא קטן של פרויקטים פעילים בתחום הבנייה למגורים. בשנים האחרונות נקלע ענף הביצוע לקשיים, לאור המחסור בכוח-האדם המקצועי
פנייה דחופה לווינשטיין: "מנע מכירת מרכז קליטת יוצאי אתיופיה"
ח"כ איציק שמולי פנה ליועץ המשפטי לממשלה בבקשה שיפעל נגד מכירת מרכז הקליטה שבמבשרת ציון לידי כרישי נדל"ן. "רב הנסתר על הנגלה. כיצד הועברה קרקע שנתרמה לקליטת עולים לידי חברה פרטית?"
בקרוב בדובאי: בתי יוקרה מתחת למים
מעצמת הנדל"ן הכי פומפוזית בעולם מציגה את הדבר הבא בתחום היוקרה: וילות צפות על המים, עם נוף לשונית סוסוני ים. ב-2016 הן יושקו בדובאי וצפויות להתחבב במיוחד על כוכבי הוליווד
השכר המפנק של בכירי ענף הנדל"ן
היו"רים בחב' הנדל"ן הציבוריות מרוויחים פי 35 מהעובד הממוצע. השכר אמנם ירד אשתקד בשל ביצועים פושרים של המניות, אך הוא עדיין מפנק מאוד
שיפוץ חוץ לבניינים - שדרוג למעטפת המבנה
שיפוץ חלקו החיצוני של הבניין נעשה בשל פגמים או בלאי, למטרות בטיחות, וכן לצורך שדרוג אסתטי. מהם שלבי התהליך? מה כולל הפרויקט בשטח? ריכזנו עבורכם תשובות
איך זה שהאמריקנים מרוויחים 9 אחוז לשנה מנדל"ן?
איך נוצר מצב שאנו רוכשים דירה ומשכירים אותה עבור 3 אחוזי תשואה שנתית בלבד? למה האמריקנים רוכשים דירה בחמישית המחיר ומרווחים פי שלוש תשואה?
הנדל"ן בוער: מכירות דירות חדשות נותרו ברמת שיא בפברואר
הישראלים ממשיכים להתנפל על דירות חדשות אחרי ביטול תוכני תמע"מ אפס: זינוק של 22% ברכישת דירות בהשוואה לפברואר 2014
הכלכלה האמריקנית מתחזקת ומייצרת הזדמנות רווחית לישראלים
התחזית המאקרו כלכלית החדשה שפורסמה הבוקר קובעת: ארה"ב תמשיך להוביל את כלכלת העולם. הבוקר פורסמה התחזית המאקרו - כלכלית של משרד חקלאות האמריקאי לעוד 15 שנה. על פי התחזית, ב-2030 ארצות הברית תהיה הכלכלה הגדולה ביותר בעולם מבחינת התוצר השנתי
מיסוי על שכר דירה מהשקל הראשון? לא כ"כ מהר
משה כחלון לא מאמין בהעלאת מיסוי על משכירי דירות. "גלובס" עושה סדר בתוכניות האוצר למסי נדל"ן נוספים והסיכוי שלהם לקבל גיבוי פוליטי
תשואה של 35%: קרן חברות הנדל"ן שעקפה את כולן
בועת הנדל"ן מנפחת את הבורסה: מדד נדל"ן-15 השיג מתחילת השנה ועד הבוקר תשואה של 27%. מה הגורמים לכך ומי הקרן העוקבת אחר חברות נדל"ן מניב שהניבה 35% השנה
האם עדיין אפשר להרוויח הרבה מהשקעה בנדל"ן?
בישראל גדל הפער בין יוקר המחיה לרמת ההשתכרות באופן תדיר. ערכו של הכסף נשחק, שוק ההון אינו יציב, וקרנות פנסיה מאבדות מערכן. אחת האפשרויות הנכונות היא השקעה בנדל"ן, אבל המחירים בשמיים. האם בכל זאת ניתן להרוויח הרבה?
אגרות חוב או מניות: איפה הנדל"ן מניב יותר?
לפני כ-10 חודשים הערכנו שמניות הנדל"ן המניב עדיפות על פני אג"ח מהמגזר, במשוואת הסיכוי-סיכון. האם ההמלצה הזו תקפה גם כיום?
22% ממשקי הבית בחמישון העליון הפכו לנדל"ניסטים
העשירונים העליונים המשיכו לקנות עוד דירות: נתונים חדשים חושפים את היקף רכישת הדירות בקרב העשירונים העליונים - אותן הם משכירים למי שנמצאים בעשירונים האמצעיים. לטיפולו של שר האוצר הבא
הריבית האפסית טובה למניות הנדל"ן: תשואה של 45%
סביבת הריבית האפסית מורידה את שיעורי ההיוון של תזרים המזומנים העתידי, ובכך היא מעלה את שווי נכסי הנדל"ן המושכרים, ומוזילה את סעיף הוצאות המימון, ובכך תורמת לשיפור שורת הרווח הנקי
העלויות הכבדות שנוטים לשכוח בדרך לדירה
החלטתם לקחת משכנתא? שיהיה בהצלחה. לפני שאתם יוצאים לדרך כדאי לקחת בחשבון שהוצאות הצפויות ממש לא מסתכמות במחיר הדירה ועלולות להסתכם במאות אלפי שקלים יותר
קונים נכס רחוק? כנראה שתשלמו יותר - אבל כמה?
רחוק מהעין, כואב בכיס: מחקר חדש מגלה עד כמה גבוהה הפרמיה שמוסיפים הלא-מקומיים למחירי הנכסים
זינוק של 33% ברכישות דירות על ידימשקיעים בינואר
צפו בגרפים שמפרסם היום משרד האוצר: משקל המשקיעים בשוק חוזר לרמה של 2011, ערב הכבדת המיסוי על המשקיעים. בנתניה, חביבת יהודי צרפת, המכירות טסו. ומי נסוג מהשוק? זוגות צעירים ומשפרי דיור
עוקץ הנדל"ן: כך משתלטים העבריינים על נכסים ריקים וירושות
בעולם התחתון מנצלים את הרצון של מחפשי הדירות למצוא נכס זול ומוכרים להם נכסים שעליהם השתלטו באופן לא חוקי. השיטה, לפי החשד: השתלטות על בנייני רפאים או על נכסים באמצעות זיוף צוואות של קשישים, ומכירתם במחיר אטקרטיבי ביחס לשוק
רוצים לבנות על שטח שלכם ולהרוויח? בואו לגלות מהי עסקת קומבינציה
איך אפשר לבנות על השטח שלכם בנין מגורים רב קומות ולהרוויח בגדול? גלעד המאירי, כלכלן משפטן ושמאי מקרקעין, מסביר מהי עיסקת קומבינציה
"אם מסים כמו בנדל"ן - לא היה פה היי-טק"
בפאנל שעסק במיסוי נדל"ן קבלו היזמים בעיקר על אי-הוודאות הרבה בתחום, שבו "המיסוי הותיר את ענף הנדל"ן מאחור". נציגת רשות המסים הדגישה כי "העובדה היא שבפועל, אין הרבה גביית יתר במיסוי נדל"ן"
הסלבס לא מאמינים בשוק הנדל"ן הישראלי?
תופעה חדשה מסמלת נדידת סלבס ישראלים לשווקים נדל"ניים זרים. האם הסלבריטאים המקומיים אינם מאמינים בשוק הנדל"ן הישראלי? לאן הם פונים במקום השוק המקומי? איפה מצליחים המקורבים לצלחת?
שליש מהישראלים: העלייה במחירי הדיור נבלמה
סקר המגורים הגדול שערך מכון סמית לרגל ועידת הנדל"ן של "גלובס" מגלה מהי ההשקעה המועדפת על הישראלים, מהו הפתרון המרכזי להורדת מחירי הדיור והאם הם מעדיפים את הפריפריה או המרכז?
שוק הנדל"ן בישראל: כך זה נראה מבפנים
חודשיים של טירוף בשוק הנדל"ן הישראלי: הקונים המבוגרים לא מאמינים לאן הגיעו מחירי הדיור, הצעירים מתחקרים את השכנים, אתר רשות המסים לא מעודכן, והרבה מהמתווכים רק מקשקשים
סוד הדיור המוזל במנהטן נחשף
שוק הדירות המוזלות בניו יורק נחשב לאחד מסמלי העיר המשגשגת ■ פרופ' סקנלון ופרופ' הרש מבית הספר לנדל"ן ב-NYU מציגים את מנגנוני האיזון שפיתחה העיר היקרה בעולם להתמודדות עם מצוקת הדיור
עשרת יעדי הנדל"ן החמים בעולם בעיני הישראלים
אנשי הנדל"ן הישראלים לא זנחו מעולם את החלומות לכיבוש העולם הגדול. על רקע סערות בחו"ל, לצד חיפוש נואש אחר אלטרנטיבות להשקעה בסביבת ריבית אפסית, בדקנו את עשרת היעדים הכי חמים בעיניים של הנדל"ניסטיים המקומיים
ינואר: התשואה על השכרת דירות ממשיכה להישחק
מדד גלובס-הומלס לחודש ינואר: סביבת הריבית האפסית מצליחה לשחוק גם את התשואה הממוצעת בהשכרת דירה בישראל. וסיכום החודש הראשון של 2015 מגלה כי נרשמו עליות מחירים כמעט בכל האזורים ובכל סוגי הדירות
איך משיגים תשואה של 9% ריבית בשנה על השקעה בנדל"ן?
שוק הנדל"ן האמריקאי, שעבר בשנים האחרונות טלטלות דרמטיות, שגרמו לירידת מחירים באזורים רבים, מתאושש בשנתיים האחרונות. המשקיעים צריכים לדעת לבחור באזורים בהם מחירי הנכסים ימשיכו לעלות. עו"ד יובל זיו מפצח את סוד ההשקעה הנכונה והבטוחה
רוצים להשקיע בנדל"ן? לא חייבים לרוץ ולקנות דירה
כולם חושבים שהשקעה בדירה להשכרה היא השקעה טובה. ומה עם השקעה במשרד להשכרה?
ראש העיר בת ים: "המדינה מכשילה פרויקטים לדיור"
ראש עיריית בת ים: "המדינה מכשילה פרוייקטים לדיור" יוסי בכר: "בעוד שאנחנו רוצים לקדם תוכניות דיור המדינה מערימה מכשולים. זרוע אחת - משרד הקליטה - מאשרת תקציב של 20 מיליון שקל, וזרוע אחרת משרד הפנים מונעת זאת"
"משקי בית יפשטו רגל אם מחירי הדירות יירדו"
"המערכת הפיננסית חשופה לסיכון של ירידה חדה במחירי הדירות, אם כתוצאה מעליית ריביות חדה ומהירה, ואם כתוצאה ממיתון שיפגע בהכנסות הלו?וים"
על אילו ערים מתנפלים משקיעי הנדל"ן?
להיכן זורמים עשרות אלפי משקיעי הדירות? חשיפת נתוני האוצר מגלה את 11 הערים שבהן שיעור הדירות להשקעה מסך רכישת הדירות הינו מעל שליש. הערכות בשוק: חריש תהיה בוננזת השקעות הנדל"ן הבאה
אלה המגמות הבולטות שנראה בשנת 2015
הכלכלנים של חברות הדירוג S&P-מעלות ומידרוג מנסים לסמן את המגמות הבולטות בבורסה ב-2015. זה מה שצפוי בבנקים, מחירי הדירות, הבחירות לכנסת, התחרות בענף התקשורת וגורלן של חברות המזון הנאבקות
האוצר: ירידה ברכישת דירות בחודש אוקטובר
למרות הירידה, באוצר מציינים כי נתונים ראשונים לחודש נובמבר מלמדים על זינוק חד בעסקאות הנדל"ן
כמה אתם מעדיפים לשלם על הדירה?
דירה בישראל עולה בממוצע 1.5 מיליון שקלים. האם הייתם מעדיפים להיות אנשים מהסוג שמשלם על נכס שמאפשר את רכישת אותה דירה בדיוק ב-200 אלף שקל בלבד? "אנחנו מובילים את הלקוחות שלנו לחשיבה אחרת"
לבחור את המורה שילמד אתכם לרוץ לבד
"העיקרון שלי כמורה הוא שאני צריך להביא את התלמידים שלי אל המזח, ואל הים הם כבר ישחו לבד". שי ניסים מנכ"ל לי מרשל מסביר כי למרות שהגלים גבוהים בשוק הנדל"ן הישראלי, אתם תלמדו איך לנצח אותם
טרנד שצובר תאוצה: בתים קטנים וזולים במיוחד
הם מתפרסים על פני 20 - 30 מ"ר, נבנים בעלות של כמה עשרות אלפי שקלים ומצוידים כמעט בכל מה שקיים בבית רגיל. הכירו את הטרנד החדש שצובר תאוצה
איך קונים נדל"ן בטוח ורווחי בארה"ב?
שוק הנדל"ן הישראלי כבר מצוי בשיא, לכן קשה לבצע בו השקעה נבונה. מחקרים רבים מגלים כי ההזדמנות האמיתית להרוויח נמצאת בנדל"ן האמריקני. אז איך עושים זאת בבטחה וללא סיכונים?
הזדמנויות לא מוצאים - הזדמנויות יוצרים
רבים יודעים שבנדל"ן אפשר להרוויח כסף גדול אבל לא יודעים איך מוצאים הזדמנויות נדל"ניות. שי ניסים מסביר שהזדמנויות זה דבר שאנחנו יוצרים לעצמנו
יריד הדירות של ישראל נפתח: "לקנות דירה ללא טעויות"
היריד של אתר מדלן בשיתוף עם וואלה! נערך בסוף השבוע בגני התערוכה בתל אביב, ויהיה פתוח לקהל הרחב. "רוכשי הדירות מבולבלים, לכן החלטנו לערוך יריד שהערך המוסף שלו יהיה המידע וההסברה"
"רוכשי הדירות בעלי מודעות צרכנית גבוהה"
עדיאל שמרון ראש החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל: "מדברים על 91% מהקרקעות בישראל שאנחנו מנהלים אבל בפועל רק פחות מ-10% מהשטח של מדינת ישראל הוא שטח שאנחנו יכולים לפעול בו ולהשפיע"
3 מניות ישראליות מומלצות במיוחד בתחום הנדל"ן
"הכה את המומחה": האם זה הזמן לרכוש מניות ישראליות מתחום הנדל"ן ומהן המניות המומלצות ביותר לקניה עכשיו. צפו בהמלצות החמות של אור מולקנדוף ממגדל שוקי הון
איפה נמכרה דירה ב-110 מיליון שקל? שיאי הנדל"ן
איפה נעשו הכי הרבה עסקאות, מהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בירושלים, איפה נמצאת הקרקע בשווי הגבוה ביותר, מהו הפספוס הגדול ומי שילם הכי הרבה על משרד?
צפו: שיטה לבנות בית שלם חדש ב- 14 אלף שקל
כך תבנו בית בפחות מ-15 אלף שקל: טרנד הבתים הפונקציונלים צובר תאוצה - צפו בסרטון שמציג כיצד ניתן לבנות בית קטן מבטון, פלדה וחומרים נוספים במחיר מצחיק
באיזו עיר הכי מפחיד ללכת ברחוב בחושך?
דוח "ערים גדולות בישראל" של הלמ"ס מצא שכמחצית מערביי ירושלים חשים עניים, בבני ברק מרוצים מהכנסותיהם הנמוכות ובתל אביב חשים בודדים. והיכן חל הזינוק הגדול ביותר במחירי הדירות?