ענת זדה פצחה בקריירת נדל"ן לפני 20 שנה וכיום מנהלת קבוצות רכישה. בריאיון לוואלה! נדל"ן היא מתייחסת לתכנית הדיור המוזל ("דירות עלולות להפוך לשיכונים"); לקולגה שהסתבכה ענבל אור ("נהרס תחום שיכול היה לפרוח"); ולשוק בו היא פועלת ("פרוץ לחלוטין")
מחפשים מקום שקט ורגוע לגדל בו את הילדים? רוצים להתעורר לנוף כחול בכל בוקר? כפר הדייגים הזה שמוצע כיום למכירה הוא בול בשבילכם
שני חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ונוף מרהיב מקומה 25. הנכס המפואר של השחקנית והסופרת המוערכת ג'ואן קולינס עומד למכירה. הרווח לבעלים כ-1.8 מיליון דולרים
בעלי הבית חשבו שיוכלו לתכנן בעצמם את שיפוץ הבית שרכשו בגדרה תמורת 2 מיליון שקלים. לדאבונם, תחלופה בלתי צפויה של אנשי מקצוע אמנם הביאה איתה את בית חלומותיהם, אך גם גררה הוצאה של עשרות אלפי שקלים
מה קורה כאשר קבוצת רכישה שקנתה קרקע להקמת פרויקט התחדשות עירונית שיכלול דירות חדשות, מגלה באיחור שלשכנים הוותיקים יש זכויות על אותה הקרקע? טור אורח
יותר מ-1,500 ליצנים בגדלים שונים מסודרים בקפידה בכל חדר בבית הזה, מהמטבח ועד הסלון - כולל חדרי השינה. בימים אלה הוא עומד למכירה ומצליח להרתיע הרבה מאד אנשים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כדי לשפר את תחום הבנייה והתשתיות, יצאה חברת שיכון ובינוי בתכנית "BuildUp" במסגרתה פתחה את שעריה בפני סטארטאפיסטים. איך ההייטק מסייע לבנייה יעילה וירוקה יותר? אורי בן פורת, סמנכ"ל חדשנות בשיכון ובינוי, ומתן גידניאן, מנכ"ל אסטרהלינק מסבירים. צפו
חברת HAP הישראלית, הבונה פרויקטים למגורים מעבר לים, קיבלה אישור מרשות ני"ע לגייס כספים ממשקיעים להקמת מגדל בן 42 קומות בניו ג'רזי. על פי דיווח לבורסה, סיימה את הגיוס תוך זמן קצר במיוחד
חוק המגרשים הריקים מאפשר לרשות מקומית להוציא צווים לגבי מגרש שאין עליו בנייה, כדי להפקיע אותו לטובת הציבור. אבל מה קורה כאשר נעשה שימוש בלתי סביר בחוק? טור אורח
הצעדים בהם נוקטת הממשלה נגד המשקיעים עושים כנראה את שלהם ואפיק ההשקעה בנדל"ן הופך לפחות ופחות אטרקטיבי. אז מה עושים עם הכסף? מבריחה לחו"ל ועד הלוואות חברתיות - בדקנו מספר אפיקים שיכולים לעניין אתכם
מכירת פריטים שקישטו את ביתה של אחת הסופרות העשירות בעולם חושפת נכס מדהים ביופיו שעוצב על ידי בעלת הבית. קולינס, שהלכה לעולמה ב-2015, ניחנה בטעם משובח ושיק יוצא דופן. כך זה נראה מבפנים - צפו בתמונות
הכינו את כוסות התה ואת מחבטי הטניס: סוכנות שיווק נדל"ן ישראלית חברה לענקית תיווך בריטית, כדי לשווק בארץ דירות באחוזה שהייתה שייכת לדוכס השני מוולינגטון בווימבלדון שבלונדון - והוסבה לפרויקט יוקרה למגורים. כמה עולה התענוג? צפו בתמונות
4,000 מ"ר, 4 קומות, גג, מרפסת וחזית שקופה שמכניסה דרכה אור יום טבעי. הכירו את הארמון החדש של סטארבקס שנבנה בשיקגו
חברת קרדן נדל"ן מכרה את חלקה במתחם בנמל יפו לחברות צמח המרמן, קרסו ושותף פרטי תמורת 130 מיליון שקל. אתמול הוכרז זוכה במכרז על מתחם ליד בית מיומנה
הוא חזה את משבר הדיור בארצות הברית ב-2006, הצליח לגרוף מיליונים בזכות כך, אך התאווה והמעילות הביאו אותו להפסדים. היום, המיליארדר האמריקאי פיליפ פלקון נאלץ למכור את האחוזה באיים הקאריביים וזה מה שמצפה למי שיקנה אותה
ענף הנדל"ן בישראל מלווה גם בידי משרדי עורכי הדין הרבים שעוסקים בתחום. לוואלה! NEWS הגיע דירוג המשרדים המובילים לשנת 2017 בתחום הנדל"ן וההתחדשות עירונית שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi. צפו בטבלאות הדירוג
הספקות היו רבות - אך הצוות בישראלביץ אדריכלים היה נחוש בדעתו לתכנן חדר שינה מרחף ועמודים תומכים, שבתוכם יש אפילו ברביקיו ושירותים קטנים. כך הצליח הבית החדש להעלות את שוויו ב-6 מיליון שקל
הנשיא קנדי העביר בה ימים רבים, גם הדוכסים וינדזור גרו כאן לתקופה ממושכת, ועכשיו גם אתם יכולים ליהנות מאחד מנכסי הפאר במנהטן - בתנאי שיש לכם כ-40 מיליון דולר
לבדוק את זהות הקונה, לוודא שאין שיעבודים - כדי שעסקת מכירת הדירה שלכם תעבור באופן חלק עליכם לבצע שורה של בדיקות כלכליות ומשפטיות. כך תדאגו לעסקה טובה
בזמן שבצפון קוריאה עסוקים ברוחות מלחמה, בחלק הדרומי של חצי האי מתרגשים לרגל פתיחת המגדל החמישי בגובהו בעולם שצפוי לעמוד גם ברעידות אדמה חזקות במיוחד
לקחנו את קלישאות חג הפסח ובדקנו: האם זוגות צעירים יוכלו לצאת מעבדות לחירות ולקנות דירה במחיר שפוי, ומה המדינה צריכה לעשות כדי לשמור על הרוכשים ביד חזקה
אורכו 1,220 מטרים, צורתו מעוקלת והוא יזדקק למעלית מיוחדת. המגדל הזה בארה"ב צפוי לשנות לחלוטין את קו הרקיע של מנהטן - וכך זה הולך להראות
קרן ריאליטי זכתה בהתמחרות על מתחם שבו שכנה מאפיית אילת המיתולוגית של אליעזר פישמן ביפו, המשמשת כיום מזקקת וויסקי, בית דפוס וחנות ציוד למסעדות. את הזכויות רכשה תמורת כ-71 מיליון שקל, ועל פי ההערכות ישונה הייעוד מתעשייה למגורים ותעסוקה
מחירי הדירות לצד הביקוש הקשיח במרכז מובילים רוכשים לשקול אפשרות לעבור לפריפריה. לקראת יריד המגורים השנתי של תנועת אור לקידום הנגב והגליל שייפתח מחרתיים, בדקנו אילו יישובים קולטים משפחות - ממושב אקולוגי בערבה ועד לקיבוץ מתחדש בירדן
וגם: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בשכונת רמת החייל, מה היה מחיר של דירת גג ברמת גן ולא תאמינו כמה עלתה דירת סטודיו בירושלים. עסקאות יד שנייה
לקנות: מניות נדל"ן מסחרי בתל אביב, ובנאסד"ק להשקיע במניות היי-טק, אנרגיה ותעשיות ביטחוניות. הדולר ימשיך לעלות - אבל ממה כדאי לברוח? אנליסטים ממליצים
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שיווק נכס במחיר גבוה שאינו מבוסס על הערכה ריאלית עלול לפגוע בתהליך המכירה. נכס אשר מוצע למכירה למשך תקופה ארוכה ואינו נמכר, עלול להצטייר בפני הרוכשים כבעייתי-גם אם מחירו ירד בהמשך בצורה משמעותית. אז איך יודעים להעריך את הנכס שלכם? התשובות בפנים
שחקן ומאמן הכדורסל גיא גודס פותח בקריירה חדשה בתחום העסקים והנדל"ן: גודס משיק בימים אלה פלטפורמה חברתית-עסקית חדשה שתאפשר לבעלי מקצוע מענף הבנייה לעבוד יחד על מיזמים משותפים. "עולם הספורט והעיצוב אינם שונים זה מזה", אמר
בחצר ביתו של ג'ורג' מייקל מתנהל קרב נדלנ"י מזה שנים. עכשיו, כשהמגה כוכב איננו בחיים העקרונות שעליהם עמד מתמוססים. את אף אחד זה לא מעניין שיש לו מיליוני מעריצים
בכל פעם שרוכשים מבקשים מהקבלן ביצוע שינויים בדירה, מומלץ לסכם עם הקבלן מה יהיה מועד המסירה החדש. איחור של יותר מ-60 ימים מקנה לרוכשים זכות לתבוע פיצויים
הצעיר, בן 28 מנתניה, חשוד שזייף מסמכים הנוגעים לבעלות על קרקע בצפון תל אביב, ששוויה מוערך בארבעה מיליון שקלים וחצי. הוא נעצר אתמול לאחר שתושב עירו התלונן לפני כחודשיים בטענה כי מתחזה ניסה למכור קרקע שבבעלותו. הוא יובא היום להארכת מעצר
בלוס אנג'לס ניתן למצוא לא מעט נכסים שמחירם ההתחלתי הוא 250 אלף דולר לדירה עם 2 חדרי שינה. עם זאת לא בכל האזורים צפויים מחירי הנד"לן להמשיך ולטפס. סקירה
יזם הנדל"ן משה אהרוני נעצר בחשד שלא הצהיר על הכנסות של עשרות מיליוני שקלים שנתקבלו כתוצאה מהרחבת זכויות בנייה בקרקע, בהיקף מצטבר של 92 מיליון שקלים. יחד איתו נעצרו שני מנהלים בחברת בנייה גדולה בחשד שלא דיווחו על מלוא סכום רכישת הקרקע
העליון קבע לאחרונה כי דרישת כתבי שיפוי מקבלנים ע"י רשויות מקומיות אינה חוקית. לכך מתווספים שלל פסקי דין שניתנו בשנה החולפת וישפיעו על שוק הנדל"ן בשנים הבאות
מנכ"לית אנגלו סכסון, עדינה חכם; מומחה במיסוי נדל"ן, עו"ד שגיב רון; סמנכ"ל השיווק של י.ח. דמרי, עמוס דבוש. "זה סוג של הלאמה, לוקחים לך כל שנה אחוז משווי הדירה"
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מחירן של דירות ארבעה חדרים כבר חצה את הרף הממוצע של שלושה מיליון שקלים, ובעקבות הביקוש הגובר אף אחד כבר לא יתפלא אם נראה עלייה נוספת
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
הטיית שווי הנכס על ידי הבעלים מגיעה לעתים לעשרות אחוזים מעל ההערכה הריאלית שהייתה מתקבלת על ידי שמאי מקרקעין
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שיטת המיסוי בארץ מעודדת למכור דירות מגורים ולכן גל העלייה לארץ הגדיל את קהל היעד הפוטנציאלי ומהווה הזדמנות מצוינת למכירת נכס בתנאים טובים
אחיו של היזם גיא מונסונגו נעצר גם הוא בחשד ששימש איש קש. בהארכת המעצר של השניים חשפו הסנגורים פרויקט ששיווקו האחים באילת, שבו היו שותפים הזמר ואמרגנו. "אין לנו שום עסקים בנושא". מעצר האחים הוארך עד יום שלישי
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
אתרי פרסום חינמיים ברשת עלולים להציג ממוצע שוק לא מדויק ולכן כדאי להסתמך על בעלי מקצוע
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
כאשר מוכרים נכס חשוב להתאים עבורו את קהל היעד הפוטנציאלי ולנקוט במספר פעולות לשיפור חזות הנכס עצמו
"יש סימנים ברורים כי שוק הדיור בישראל מתקרב לרוויה" כך עולה מסקירה מפתיעה שפרסם הבוקר מכון שורש למחקר כלכלי-חברתי. "בעתיד הלא רחוק, צפויים המשכירים לחוות קושי הולך וגדל למצוא שוכרים, מחירי השכירות והדירות צפויים לרדת
איש לא רוצה להשקיע את מיטב כספו ברכישת נכס שהשווי שלו עתיד לרדת. חמישה סימנים שיעזרו לכם לבחור שכונת מגורים שהמחירים בה עתידים לעלות
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מכירת נכס עלולה להיות הליך מורכב ולעתים מייגע, אך חשוב להבין כי מכירה שנעשית באופן חפוז או לחילופין מכירה שנמשכת זמן רב
ביתה הצנוע של חניתה אושרי ניזוק במהלך עבודות הבנייה של מבנה יוקרה שכן בתל אביב. מאז, לדבריה, היזמים התעלמו, העירייה דרשה ממנה לשלם על התיקון, ובעלת הבית לא מוכנה לסייע, כדי "להוציא אותה מהדירה". "מי שהרס צריך לקחת אחריות"
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
השאלה הראשונה והחשובה ביותר היא האם לסוכן הנדל"ן יש רישיון מתווך בתוקף מטעם משרד המשפטים?
, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
המצב הכלכלי בארץ ומחירי הדירות לא תמיד תורמים לביקוש. תושבי החוץ שמעוניינים בנכס נדל"ן בארץ הם קהל מועדף, אם רק מבינים את כל המשמעויות
