ינואר: התשואה על השכרת דירות ממשיכה להישחק
מדד גלובס-הומלס לחודש ינואר: סביבת הריבית האפסית מצליחה לשחוק גם את התשואה הממוצעת בהשכרת דירה בישראל. וסיכום החודש הראשון של 2015 מגלה כי נרשמו עליות מחירים כמעט בכל האזורים ובכל סוגי הדירות
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7500 כתבות משויכות לתגית זו
איך משיגים תשואה של 9% ריבית בשנה על השקעה בנדל"ן?
שוק הנדל"ן האמריקאי, שעבר בשנים האחרונות טלטלות דרמטיות, שגרמו לירידת מחירים באזורים רבים, מתאושש בשנתיים האחרונות. המשקיעים צריכים לדעת לבחור באזורים בהם מחירי הנכסים ימשיכו לעלות. עו"ד יובל זיו מפצח את סוד ההשקעה הנכונה והבטוחה
רוצים להשקיע בנדל"ן? לא חייבים לרוץ ולקנות דירה
כולם חושבים שהשקעה בדירה להשכרה היא השקעה טובה. ומה עם השקעה במשרד להשכרה?
ראש העיר בת ים: "המדינה מכשילה פרויקטים לדיור"
ראש עיריית בת ים: "המדינה מכשילה פרוייקטים לדיור" יוסי בכר: "בעוד שאנחנו רוצים לקדם תוכניות דיור המדינה מערימה מכשולים. זרוע אחת - משרד הקליטה - מאשרת תקציב של 20 מיליון שקל, וזרוע אחרת משרד הפנים מונעת זאת"
"משקי בית יפשטו רגל אם מחירי הדירות יירדו"
"המערכת הפיננסית חשופה לסיכון של ירידה חדה במחירי הדירות, אם כתוצאה מעליית ריביות חדה ומהירה, ואם כתוצאה ממיתון שיפגע בהכנסות הלו?וים"
על אילו ערים מתנפלים משקיעי הנדל"ן?
להיכן זורמים עשרות אלפי משקיעי הדירות? חשיפת נתוני האוצר מגלה את 11 הערים שבהן שיעור הדירות להשקעה מסך רכישת הדירות הינו מעל שליש. הערכות בשוק: חריש תהיה בוננזת השקעות הנדל"ן הבאה
אלה המגמות הבולטות שנראה בשנת 2015
הכלכלנים של חברות הדירוג S&P-מעלות ומידרוג מנסים לסמן את המגמות הבולטות בבורסה ב-2015. זה מה שצפוי בבנקים, מחירי הדירות, הבחירות לכנסת, התחרות בענף התקשורת וגורלן של חברות המזון הנאבקות
האוצר: ירידה ברכישת דירות בחודש אוקטובר
למרות הירידה, באוצר מציינים כי נתונים ראשונים לחודש נובמבר מלמדים על זינוק חד בעסקאות הנדל"ן
כמה אתם מעדיפים לשלם על הדירה?
דירה בישראל עולה בממוצע 1.5 מיליון שקלים. האם הייתם מעדיפים להיות אנשים מהסוג שמשלם על נכס שמאפשר את רכישת אותה דירה בדיוק ב-200 אלף שקל בלבד? "אנחנו מובילים את הלקוחות שלנו לחשיבה אחרת"
לבחור את המורה שילמד אתכם לרוץ לבד
"העיקרון שלי כמורה הוא שאני צריך להביא את התלמידים שלי אל המזח, ואל הים הם כבר ישחו לבד". שי ניסים מנכ"ל לי מרשל מסביר כי למרות שהגלים גבוהים בשוק הנדל"ן הישראלי, אתם תלמדו איך לנצח אותם
טרנד שצובר תאוצה: בתים קטנים וזולים במיוחד
הם מתפרסים על פני 20 - 30 מ"ר, נבנים בעלות של כמה עשרות אלפי שקלים ומצוידים כמעט בכל מה שקיים בבית רגיל. הכירו את הטרנד החדש שצובר תאוצה
איך קונים נדל"ן בטוח ורווחי בארה"ב?
שוק הנדל"ן הישראלי כבר מצוי בשיא, לכן קשה לבצע בו השקעה נבונה. מחקרים רבים מגלים כי ההזדמנות האמיתית להרוויח נמצאת בנדל"ן האמריקני. אז איך עושים זאת בבטחה וללא סיכונים?
הזדמנויות לא מוצאים - הזדמנויות יוצרים
רבים יודעים שבנדל"ן אפשר להרוויח כסף גדול אבל לא יודעים איך מוצאים הזדמנויות נדל"ניות. שי ניסים מסביר שהזדמנויות זה דבר שאנחנו יוצרים לעצמנו
יריד הדירות של ישראל נפתח: "לקנות דירה ללא טעויות"
היריד של אתר מדלן בשיתוף עם וואלה! נערך בסוף השבוע בגני התערוכה בתל אביב, ויהיה פתוח לקהל הרחב. "רוכשי הדירות מבולבלים, לכן החלטנו לערוך יריד שהערך המוסף שלו יהיה המידע וההסברה"
"רוכשי הדירות בעלי מודעות צרכנית גבוהה"
עדיאל שמרון ראש החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל: "מדברים על 91% מהקרקעות בישראל שאנחנו מנהלים אבל בפועל רק פחות מ-10% מהשטח של מדינת ישראל הוא שטח שאנחנו יכולים לפעול בו ולהשפיע"
3 מניות ישראליות מומלצות במיוחד בתחום הנדל"ן
"הכה את המומחה": האם זה הזמן לרכוש מניות ישראליות מתחום הנדל"ן ומהן המניות המומלצות ביותר לקניה עכשיו. צפו בהמלצות החמות של אור מולקנדוף ממגדל שוקי הון
איפה נמכרה דירה ב-110 מיליון שקל? שיאי הנדל"ן
איפה נעשו הכי הרבה עסקאות, מהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בירושלים, איפה נמצאת הקרקע בשווי הגבוה ביותר, מהו הפספוס הגדול ומי שילם הכי הרבה על משרד?
צפו: שיטה לבנות בית שלם חדש ב- 14 אלף שקל
כך תבנו בית בפחות מ-15 אלף שקל: טרנד הבתים הפונקציונלים צובר תאוצה - צפו בסרטון שמציג כיצד ניתן לבנות בית קטן מבטון, פלדה וחומרים נוספים במחיר מצחיק
באיזו עיר הכי מפחיד ללכת ברחוב בחושך?
דוח "ערים גדולות בישראל" של הלמ"ס מצא שכמחצית מערביי ירושלים חשים עניים, בבני ברק מרוצים מהכנסותיהם הנמוכות ובתל אביב חשים בודדים. והיכן חל הזינוק הגדול ביותר במחירי הדירות?
צניחה של 32% בעסקאות הנדל"ן בחודש יולי
את הירידה החדה בעסקאות בחודש יולי הובילו רוכשי דירה ראשונה, רכישות אלו התכווצו כמעט במחצית (בהשוואה ליולי אשתקד) והקיפו את כל האזורים, למעט אזור טבריה
צפו: בית מפואר על גלגלים במחיר וילה בהרצליה
מטבח מאובזר, שלל מכשירי חשמל ויכולות נסיעה בשטח שלא היו מביישות את הג'יפים האגרסיביים ביותר. כך נראה בית חדש ומפואר על גלגלים שמאפשר לגור איפה שרק רוצים
יש לכם קרקע בצפון ת"א? לא בטוח שזה משתלם
לתוכנית 3,700, שתקבל בקרוב תוקף, ישנן השלכות מס משמעותיות על בעלי הקרקע, שיכולים לכלכל את צעדיהם לפני מתן התוקף לתוכנית
גורמים בנדל"ן: המשקיעים חוזרים לקנות דירות
לתשומת לבם של מחוסרי הדירה: בזמן שאתם מחכים לחוק המע"מ של לפיד, לא מעט משקיעים עדיין מסתובבים בשוק וחושבים שדווקא זה הזמן לקנות
"תכנית מע"מ אפס הקפיאה את שוק הדירות הזולות"
כך אומר מנכ"ל חברת הנדל"ן צמח המרמן, שסיכמה רבעון עם ירידה בהכנסות וברווחיות, לצד עלייה של קרוב ל-40% בהיקף חוזי המכירות בסיכום המחצית
מכון העתקות - מנוע הצמיחה של ענף הנדל"ן
אחד מכלי העבודה החשובים ביותר בענף הנדל"ן הוא העתקת תוכניות. מלכה הרפז, הבעלים של אחד ממכוני ההעתקות הוותיקים בארץ, "כל משרד", מתארת את חשיבותה של התכנית המודפסת הנותנת ביטוי להפיכת כל מיזם אדריכלי לפרוייקט מוגמר
מיהן חברות הנדל"ן המניב המובילות?
דירוג גלובס DUN'S 100 של חברות הנדל"ן המניב מצביע על המשקל והכוח העצום של אריות הנדל"ן: גזית גלוב, קבוצת עזריאלי, מליסרון וכל השאר
טרנד חדש: רכישת דירות בקבוצת פייסבוק
38 משפחות עשו זאת לאחרונה בראש העין, ויש יזמים זריזים שהבינו את הפוטנציאל ומציעים זאת כשיטה. "אנחנו דואגים שמי שמצטרף אלינו לא יהיו משקיעים"
להרוויח פי שניים על הכסף
יש לכם הזדמנות של פעם בחיים לרכוש קרקע בשכונת היי טק חדשה בראשון לציון. למה זה אפשרי ומה באמת יקרה שם?
צניחה של 45% במכירות דירות חדשות במאי
השפעת תכנית לפיד: רק 1,318 דירות חדשות נמכרו במאי - ירידה חדה של 45% לעומת מאי אשתקד ו-20% לעומת אפריל
אושר החוק שעשוי להוריד את מחירי הדירות בישראל
הממשלה אישרה את הצעת החוק של שר הפנים שלפיה תינתן ארכה של שש שנים נוספות להחלת תכניות פינוי-בינוי, דבר שעתיד לייעל את תהליך הבנייה ולהגדיל את היצע הדירות הפנויות
עסקאות הנדל"ן במאי צנחו לשפל של 11 שנים
מסמך "אורות אדומים": את הירידה בעסקאות בחודש אפריל הובילו המשקיעים,. ירידה של 18% במחיר החציוני של דירה חדשה שרכשו זוגות צעירים באפריל
ועדת השרים אישרה את הטבת 0% מע"מ
ההטבה תיכנס לתוקפה החל מ-1 בספטמבר. הזכאות למי שלא שירת בצבא או בשירות לאומי הורחבה ותעמוד על 950,000 שקלים
אריאל יציע לממשלה: הגדלת מספר העובדים הזרים בנדל"ן
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל מתכוון להביא ביום ראשון הקרוב לישיבת הממשלה הצעה להגדיל את מספר העובדים הזרים בענף הבנייה לעד 15,000 עובדים, לעומת כ-6,000 עובדים כיום
מה חדש בשוק השכירויות בתל אביב? כלום
על רקע החלטות הממשלה החדשות בנושא הנדל"ן, ניתן היה לצפות לירידה במחירי השכירויות. לפחות בתל אביב - זה ממש לא קורה
איך עובד הכסף השחור של שוק הנדל"ן
מומחים: "מי שהופתע מפרשת ב. יאיר מנותק; איך מלבינים הון בנדל"ן? מוכרים נכס במיליון שקל ומדווחים על 1.2 מ' ש' - וכך הלבנתי 200 אלף שקל". כך מלבינים הון בשוק הנדל"ן
70% מהונאות נדל"ן ב-2013 - ע"י בכירים בחברה
עפ"י מחקר של פאהן-קנה, הנזק הממוצע בהונאות נדל"ן בישראל עומד על כ-850 אלף שקל. הונאות המנהלים הנפוצות: משיכת כספים, שימוש בציוד החברה לביצוע פרויקטים של חברות אחרות
האם עירייה יכולה לחייב דיירים לשפץ חזיתות מבנים?
ההנחה הרווחת היא כי ביתנו הוא מבצרנו ואנו יכולים לעשות ברכושנו ככל העולה על רוחנו. עו"ד עמידור, המומחה בתחום המקרקעין מסביר אם כך הדבר
האם הפרוייקט שאני גר בו מתאים לפינוי-בינוי?
דיירים רבים מחפשים יזם שישקיע בנכס שלהם בתהליכי פינוי-בינוי או תמ"א 38. איך נדע אם "הפרוייקט שלי" יקרוץ להם?
תקועים עם משכנתא? כמה מרוויחים בנדל"ן?
גם בשנה שעברה המשיך שכרם של בכירי הענף לצמוח, יחד עם זאת, הרכיב הקבוע בשכרם נשחק ורובם צריכים להתאמץ יותר כדי להביא הביתה כמה מיליונים בכל שנה
יזם נדל"ן נפל אל מותו מהקומה ה-13 בראשון לציון
עמיחי קוזניץ, בן 66 מתל אביב, נפל בעת שביקר באתר בנייה שבבעלותו. במשטרה אמרו כי המרפסות חסומות במעקים, ולפיכך, נבדקים כיווני חקירה נוספים מלבד תאונה
11 שנה מחכים בעלי קרקעות לפיצוי
קרקעות במרכז הארץ בשווי של מיליארדים, איבדו את ערכן כשהוחלט שלא יופשרו לבניה. עו"ד שולמית כבאז מתקוממת על העוול
בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בכפר סבא הירוקה?
ברחוב מאשה ודב סקיבין נמכרה דירת גן בת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, עם 140 מ"ר גינה, תמורת 1.85 מיליון שקל לאחר שהמוכר ביקש תחילה בעבורה 1.96 מיליון שקל
אלה השיטות בהן מרומים רוכשי הדירות
נוכלים מקצועיים ופושעים קטנים פיתחו הונאות יצירתיות על מנת להוציא כספים מרוכשי דירות. מכירים מישהו שמתכנן לקנות או למכור דירה? שלחו לו דחוף
ביתו של הרב עובדיה יוסף צפוי להימכר ב-10 מיליון ¤
עסקת נדל"ן ענקית בירושלים, ולא בגלל שווי הנכס. דירתו של הרב עובדיה יוסף עומדת למכירה. מתוך המהדורה
פברואר: קיפאון ברכישת דירות חדשות
שוק הנדל"ן נרגע: מספר העסקאות התייצב על 8,400 דירות בפברואר, לאחר רמת השיא של 14 אלף דירות בדצמבר האחרון. האוצר: נתונים ראשוניים מעידים על עלייה במכירות במארס
בכמה הושכרה דירת 3 חדרים בפרויקט מגדלי תל אביב?
ברחוב נחלת יצחק בת"א הושכרה דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר בקומה ה-28, עם מרפסת שמש בשטח 15 מ"ר וכן חניה תת קרקעית, תמורת 7,500 שקל
זו אחוזת החוף שנמכרה ב-120 מיליון דולר בארה"ב
הנכס החלומי הועמד למכירה לפני קרוב לשנה, במאי 2013, במחיר מבוקש של 190 מיליון דולר
באוצר בוחנים איך לכלול עולים בתכנית 0% מע"מ
קריטריון השירות הצבאי לקבלת ההטבה עשוי להשתנות בכל הנוגע לעולים חדשים. הדיון בסוגיית העולים החל מפניות שנעשו ליו"ר ועדת העלייה הקליטה והתפוצות ח"כ יואל רזבוזוב
אישום: יזם ניסה למכור דירות שאינן שלו
יזם הנדל"ן רון אסט מואשם כי ניסה לגנוב 18.6 מיליון שקל במכירת דירות שאינן שלו; בין הקורבנות: קשישה בת 70 שהתאבלה על בנה ושכנה שהתאבדה
חשד: הבטיח דירות בתל אביב והונה במיליוני שקלים
המתווך רון אסט נעצר בחשד ששיווק דירות ל-14 יזמים ואנשי עסקים וגבה מהם סכומים גדולים במזומן, מבלי לספק אותן בפועל. פרקליטתו: "כל הכסף הועבר לפרויקטים בתהליכי בנייה"